Casa 4 ambientes en venta en Concepción Arenal al 6900, Los Pinares

Casa 4 ambientes en ventaen Concepción Arenal al 6900, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
145 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 39% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal al 6900.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 9998601.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.879
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Casa 4 ambientes • Zona Los Pinares. Ubicada en Concepción Arenal entre San José de Calasanz y Juan Bautista de la Salle. Con ambientes amplios y excelente distribución. Dispone de un luminoso living principal, cocina comedor independiente con muy buena entrada de luz natural, un baño completo y dos dormitorios equipados con placares empotrados. En planta alta cuenta con un altillo de generosas dimensiones, adaptable como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado. Además, posee garaje, lavadero semicubierto y parrilla semicubierta, que complementan la funcionalidad de la vivienda. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa cómoda, con espacios versátiles y lista para habitar. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concepción Arenal al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cooperativa Obrera8 min · 495 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73449 min · 545 m
Kermosa II9 min · 581 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Mega Asterisco10 min · 633 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 922 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 989 m
Salud · 4 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 342 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 539 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepción Arenal al 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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