Casa 4 ambientes en venta en CONCEPCION ARENAL 6900, Los Pinares

Casa 4 ambientes en ventaen CONCEPCION ARENAL 6900, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
145 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 40% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de CONCEPCION ARENAL 6900.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 1.0308011.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.165
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en lote propio, en esquina de 8,66 de frente por 17.32 de fondo a solo 3 cuadras de la Av. Constitución, sobre calle asfaltada .con todos los servicios. Proximidad a zona comercial, colegios y líneas de transporte público. La propiedad cuenta con living amplio de 13 mts 2, Cocina comedor de generosas dimensiones (17 mts2 aprox), 2 dormitorios ambos con placard empotrado, el principal de 13mts2. y el segundo de 9.90 mts2 .Baño con mampara de ducha vidriada y muy buena comodidad de 4.50 mts2 Aprox con ventilación natural. Cuenta con un pequeño patio con parrilla, sector de lavadero y acceso por escalera a la terraza Garage de 18 mts2. En planta alta la propiedad posee un altillo, que permite ser utilizado como taller, un tercer dormitorio o estudio de unos 25 mts2 aprox, con vista al frente y a la parte trasera de la propiedad , La casa contiene ventilación natural en todos sus ambientes, ventiladores de techo y calefacción de tiro balanceado. APTO CREDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CONCEPCION ARENAL 6900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cooperativa Obrera8 min · 491 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73449 min · 549 m
Kermosa II9 min · 585 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada2 min · 152 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
Mega Asterisco10 min · 628 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 917 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 988 m
Salud · 4 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 344 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 534 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONCEPCION ARENAL 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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