Casa 4 ambientes en venta en LOPEZ DE GOMARA 6842, Los Pinares

Casa 4 ambientes en ventaen LOPEZ DE GOMARA 6842, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
387 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de LOPEZ DE GOMARA 6842.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.1171.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.586
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA EN BARRIO LOS PINARES CASA DE TRES AMBIENTES CON GARAJE + DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES + AMPLIO PARQUE CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO EXCELENTE UBICACION EN BARRIO LOS PINARES A TAN SOLO 150 METROS DEL CLUB TELEFONO Y 200 METROS DE AV. CONSTITUCION DONDE PODEMOS ENCONTRAR AMPLIA GAMA DE COMERCIOS, COMO SUPERMERCADOS (CARREFOUR, DISCO ENTRE OTROS) ESTACIONES DE SERVICIO, RESTAURANTES, COLEGIOS EDUCATIVOS, GIMNASIOS, CANCHAS DE FUTBOL, ETC. LA CASA CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO, A LA CALLE CON UN GRAN VENTANAL QUE LE OTORGA VENTILACION NATURAL Y MUCHA LUZ COCINA SEPARADA CON VENTANA A LA CALLE, ESPACIO DE GUARDADO, AMPLIA MESADA, MUEBLES A MEDIDA Y ESPACIO PARA MESA EL PASILLO NOS CONECTA CON LAS HABITACIONES Y EL BAÑO. HABITACION PRINCIPAL CON VENTANAL AL PARQUE, GENEROSAS DIMENSIONES Y PLACARD EMPOTRADO. SEGUNDA HABITACION, CON VENTANA AL PARQUE Y PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA GARAJE PARA UN AUTO, EL MISMO CUENTA CON ESPACIO DE GUARDADO. AMPLIO PARQUE CON PARRILLA, HORNO DE BARRO Y ESPACIO DE COMEDOR AL AIRE LIBRE, DONDE DISFRUTAR DE REUNIONES Y ASADOS FAMILIARES O CON AMIGOS, RODEADOS DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES INDEPENDIENTE, AL FONDO DEL TERRENO, EL MISMO TIENE UN LIVING COMEDOR CON VENTANA AL PARQUE, COCINA SEPARADA POR ARCADA, HABITACION CON VISTA AL PARQUE Y ALTILLO CON ESPACIO DE GUARDADO Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. A TAN SOLO U$S 85.000 DOLARES DIGNA DE VER, LA VISITAMOS?? LLAMANOS AL: Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1325

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOPEZ DE GOMARA 6842

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cooperativa Obrera6 min · 389 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73449 min · 566 m
Kermosa II9 min · 605 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada4 min · 224 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada4 min · 229 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Mega Asterisco8 min · 538 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 888 m
Salud · 4 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 312 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 449 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOPEZ DE GOMARA 6842, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp