Casa 4 ambientes en venta en Calle 489 al 900, Los Acantilados

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 489 al 900, Los Acantilados

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
506 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 9% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 489 al 900.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.0639161.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN ZONA ACANTILADOS • MAR DEL PLATA. Ubicada en la tranquila y buscada zona Acantilados, esta casa de 4 ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno residencial ideal para vivir todo el año. Implantada en un entorno sereno y de fácil acceso, combina espacios amplios con una distribución pensada para el disfrute cotidiano. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, muy luminoso y confortable, equipado con calefacción por losa radiante, lo que garantiza una temperatura agradable durante los meses más fríos. Este ambiente se convierte en el corazón de la casa, ideal tanto para reuniones familiares como para momentos de descanso. La cocina es separada, cómoda y funcional, con excelente espacio de guardado y salida directa al patio, lo que aporta practicidad y una fluida conexión con el exterior. El patio con parrilla invita a disfrutar de encuentros al aire libre, asados y momentos de relax, convirtiéndose en un verdadero valor agregado de la propiedad. Además, cuenta con lavadero independiente, sumando orden y funcionalidad al día a día. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos con buen espacio de guardado y correctas dimensiones. El dormitorio principal se destaca por su vestidor, brindando comodidad y organización. Completa la propiedad un baño completo, en muy buen estado, que da servicio a todos los ambientes. Una casa sólida, bien distribuida y ubicada en una zona en constante crecimiento, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y residencial. Lista para convertirse en tu próximo hogar. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.646 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.658.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 489 al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 9 minutos.

Compras
Family7 min · 436 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 917 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 924 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro9 min · 587 m
Plazoleta Paraolimpica9 min · 603 m
Plaza del Sol10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 489 al 900, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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