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Casa en venta en Los Acantilados · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 650 de expensas
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Acantilados · 4 ambientes

Barrio Cerrado

509 al 1100 Tierra y mar Country del Golf · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
740 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de 509 al 1100 Tierra y mar Country del Golf.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.2561.0221.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.026
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra una oportunidad única en el exclusivo barrio cerrado Tierra y Mar Country del Golf, lindero al prestigioso Golf Club en Los Acantilados, Mar del Plata. Esta casa, orientada al oeste, ofrece un espacio habitable de 160 m² en un amplio terreno de 740 m², ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. La propiedad cuenta con un diseño de una planta que incluye cuatro habitaciones, de las cuales tres son suites, proporcionando privacidad y confort. Dispone de dos baños completos, un living comedor espacioso, cocina moderna, comedor diario, lavadero, un jardín exuberante, patio y vestidor. El inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, internet y cable. Además, incluye instalaciones de aire acondicionado individual, un quincho para reuniones, SUM, y seguridad perimetral con vigilancia las 24 horas para su tranquilidad. Una propuesta de financiación directa, sin intereses, está disponible con un anticipo de u$s135.000 dolares que asegura la posesión inmediata. El resto se puede abonar en 30 cuotas fijas de u$s2.000 dolares. Una oferta imperdible para quienes buscan una inversión segura y de calidad en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

509 al 1100 Tierra y mar Country del Golf, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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