venta
USD 119.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Acantilados·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 497 al 1000, Los Acantilados
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 497 al 1000, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 608 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 190.000, un 69% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 497 al 1000.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.583lo normal · 9376561.187
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 112.450
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Casa 4 Ambientes en Venta – Barrio Acantilados Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad, a minutos del mar.
Esta hermosa propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote forestado de 33,75 x 18 m, en una de las zonas más buscadas del barrio Acantilados.
La casa ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso:
• Living con Hogar a leña y comedor integrado
• Cocina espaciosa, con excelente lugar de guardado
• Lavadero independiente con alacena
• Cuarto de guardado
• 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor
• 2 baños completos
• Trotadora y espacio semi cubierta
• para el guardado de 2 autos
• Gas Natural El entorno verde y el tamaño del lote brindan privacidad, aire puro y múltiples posibilidades de disfrute al aire libre.
Ubicación estratégica: A 7 cuadras de Av.
Jorge Newbery A 7 cuadras de Ruta N°11 y de las playas del sur A 1 cuadra de la plaza del barrio A 2 cuadras de jardín de infantes y escuela Una propiedad que combina confort, naturaleza y excelente ubicación.
Lista para mudarse y disfrutar. ¡Consultanos! Ver datos Ezequiel José REG 3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.703.486/mes
Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 497 al 1000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 3 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz3 min · 208 m
Dr. Rene G. Favaloro10 min · 632 m
Plaza del Sol12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 497 al 1000, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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