Casa en venta en Estacion Terminal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Estacion Terminal · 4 ambientes

Venta Chalet en PH 4 Ambientes con Cochera, Terraza y Balcón. Zona Aldrey

Lamadrid 2732 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Terminal, 4 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.339 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
155 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Chalet en PH 4 ambientes , en excelente zona!! Ubicado sobre calle Lamadrid y Rawson, a dos cuadras del Paseo Aldrey y seis de las playas del Torreón Fecha prevista: fines de mayo Chalet en ph con entrada independiente distribuido en dos plantas: Planta baja: • Cálido y luminoso living con ventanales al frente • Cocina-comedor con diseño funcional y mobiliario a medida • Parrilla integrada • Toilette de cortesía • Cochera cubierta • Encantador jardín de invierno Segunda planta: • Dormitorio principal con balcón y vista a la calle • Segundo dormitorio de generosas dimensiones • Tercer dormitorio con vistas al jardín de invierno • Baño completo con detalles de calidad • Espaciosa terraza privada al contrafrente con espacio para lavadero Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra No apto crédito hipotecario Consúltenos!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.293.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.174.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 2732, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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