Casa en venta en Estacion Terminal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Estacion Terminal · 4 ambientes

Casona C/departamento 2 Ambientes, Terminal, Mar del Plata

9 de Julio 4623 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Terminal, 4 ambientes, 150 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 1.625 de la mediana (-65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece en esta oportunidad casona a reciclar de cuatro ambientes La misma nos presenta una fachada en estado original Cuenta con un living. Comedor y cocina Lavadero descubierto Tres dormitorios de generosas dimensiones, dos de ellos de 4x5 y un tercero de 3x5. Pisos de madera y cerámicos Baño completo En la parte de atrás nos dirigimos a un departamento de dos ambientes en dos plantas Gran parque con muro perimetral. No deje de consultar!!!! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 4623, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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