Casa 4 ambientes en venta en Quintana 1425, Divino Rostro

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana 1425, Divino Rostro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
154 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Divino Rostro

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 21% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Divino Rostro publicados a menos de 5 cuadras de Quintana 1425.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.208lo normal · 1.8242.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 158 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 280.824
Tamaño normal
312 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el excelente entorno del barrio Divino Rostro, cercano al centro comercial de la calle Güemes y del nuevo polo gastronómico de la calle Olavarría, se encuentra este moderno chalet de 177 m2 cubiertos, sobre lote de 154 m2. Con importante frente y desarrollada en dos plantas, la vivienda cuenta con pequeño retiro de frente y semicubierto para dos autos en paralelo antes de ingresar. En planta baja posee hall de recepción, amplio y luminoso estar con ventanales al frente y al contrafrente, muro de piedra con hogar y pisos de madera; cuenta además con comedor principal con salida al patio trasero, toilette de recepción, cocina con excelente amoblamiento, barra desayunadora, parrilla a gas, ingreso de servicio independiente y lavadero con espacio exterior para tender. En planta alta cuenta con amplio hall distribuidor y espacio de escritorio, tres cómodos dormitorios, el principal en suite con vestidor y un baño completo más para servicio de los dormitorios restantes. Por último posee importante bohardilla con espacio de guardado. La propiedad fue realizada con alta calidad constructiva, posee detalles de estilo y confort como calefacción por radiadores, aberturas de PVC con DVH, pisos y detalles en madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quintana 1425

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Granja Agustin4 min · 238 m
Mercalito9 min · 560 m
Granja Agustin10 min · 613 m
Educacion · 15 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada5 min · 338 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua8 min · 488 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 753 m
Primavesi15 min · 967 m
Salud · 12 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 338 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado7 min · 449 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Divino Rostro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Divino Rostro esta hoy en una mediana de USD 344.950, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Divino Rostro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 344.950
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Divino Rostro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana 1425, Divino Rostro, Mar del Plata, Buenos Aires

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