Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 168.000

Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Apto Credito "Colina Alegre"

Bosque Alegre · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 4 ambientes, 120 m², USD 168.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 792 de la mediana (+76,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

Venta de Casa de 4 ambientes en el prestigioso barrio de Colina Alegre, situado en Mar del Plata, Costa Atlántica. Esta propiedad, apta para crédito, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y bien conectada. Ubicada en un lote de 20 x 37 metros, la casa cuenta con una construcción sólida de ladrillos vistos y doble muro, asegurando una excelente aislación térmica y acústica. La planta baja se destaca por su amplio living comedor, una cocina moderna equipada con barra desayunadora y vista al parque, además de un toilette de recepción. El comedor diario se complementa con un lavadero separado y un quincho, ofreciendo espacios ideales para el disfrute familiar. El exterior de la propiedad presenta un gran parque con una variedad de árboles, perfecto para actividades al aire libre y relajación. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios espaciosos y un baño completo, garantizando comodidad para toda la familia. Con solo 10 años de antigüedad, esta casa combina detalles de alta calidad constructiva con un diseño moderno y funcional. El inmueble está conectado a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando comodidad y practicidad en el día a día. Se considera permuta por propiedad de menor valor en zona céntrica, lo que abre posibilidades adicionales para los interesados. No pierda la oportunidad de visitar esta magnífica propiedad en Colina Alegre, un lugar que combina la tranquilidad con la proximidad a las mejores atracciones de Mar del Plata. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un entorno natural inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.471.216/mes

Necesitas ingresos por $ 5.884.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bosque Alegre, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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