P Proppies
Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 416,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes

4 Amb. 3 Dor. 220 m² Cub

Los Eucaliptos 300 · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 4 ambientes, 220 m², USD 270.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 705 de la mediana (+74,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

Chalet de 4 ambientes • sobre lote de 826 mts2 • trotadora para varios autos • jardín de retiro • living comedor • calefacción por aire • toilette • cocina comedor diario • lavadero separado • parque amplísimo con piscina- quincho (garage) con baño • En Planta Alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo • baño completo. Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.364.454/mes

Necesitas ingresos por $ 9.457.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Silro3 min · 200 m
LAS ORIQUIDEAS5 min · 297 m
El fortin9 min · 583 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑPRA DEL CAMINO · primaria · privada3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · inicial · privada3 min · 204 m
NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Lago2 min · 152 m
Plaza Atahualpa Yupanqui13 min · 846 m
Plaza Martin Fierro14 min · 905 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Eucaliptos 300, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bosque Alegre

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp