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Casa en venta en Bosque Alegre
Casa en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Bosque Alegre

Chalet 2 Plantas, Barrio Bosque Alegre. Apto Crédito. Acepta Permuta

Los Ombúes · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 3 dormitorios, 220 m², USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 705 contra USD 705 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

Dueño directo vende Chalet ubicado en el barrio Bosque Alegre, a media cuadra de la plaza del barrio La propuedad cuenta con hall de recepción, living comedor con hogar, una cómoda cocina con lavadero y comedor, un estudio, baño y garage para 2 vehículos. Con parque. En planta alta: tres habitaciones, una de ellas con vestidor; y un altillo. La propiedad se encuentra en excelente estado. Se aceptan permutas/propiedad en parte de pago de menor valor. APTA CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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