Casa en venta en Alfar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Alfar · 4 ambientes

Venta casa gran parque

Thames 4600 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 4 ambientes, 154 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 1.115 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
139 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Alfar

Descripcion

Tu refugio natural en Alfar: Chalet con amplio parque a pasos del mar Disfrutá de la paz absoluta en un entorno silvestre sin alejarte de la ciudad. Presentamos este sólido chalet ubicado en el corazón del barrio Alfar, una zona caracterizada por su tranquilidad, su frondosa arboleda y su cercanía a los mejores balnearios del sur marplatense. La propiedad se destaca por su espectacular lote de 525 m², ideal para quienes buscan aire libre, proyectos de paisajismo o expansión. Características principales: Superficie cubierta: 154 m² distribuidos con funcionalidad. Dormitorios: 2 habitaciones luminosas. Ambientes: Living acogedor, cocina-comedor integrada con buena ventilación. Baño: 1 baño completo y Toilet Garage cubierto. Exterior: Un gran parque perimetral que rodea la casa, ofreciendo privacidad y contacto directo con la naturaleza. Viví con el sonido de los pájaros y el aroma del mar, en un barrio seguro y residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 134.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Thames 4600, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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