Casa en venta en Alfar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Alfar · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb. Alfar + 2a Vivienda Piscina

Coronel de Marina David Jewett 4300 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
442 m²
Sup. total
1.575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 5 ambientes, 442 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 229.900). El m² sale USD 676 contra USD 639 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 229.900
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alfar

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB. ALFAR + 2a VIVIENDA PISCINA CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA CLIMATIZADA, QUINCHO, AMPLIO PARQUE, ALTILLO Y VIVIENDA COMPLEMENTARIA PARA RENTA • APTO CRÉDITO Magnífica casa en Alfar, a solo 2 cuadras de la playa. Una oportunidad única: vivienda familiar de lujo + vivienda complementaria para renta turística, con acceso independiente. 1.575 m² de terreno, construcción de calidad, mantenimiento integral reciente. CASA PRINCIPAL Planta Baja: Living amplio y con exelente iluminación, toilette, baño completo, tres dormitorios, uno en suite con baño privado, cocina separada con espacio para lavadero. Primer Piso: Dormitorio principal en suite con baño hidromasaje. Balcón cerrado con vistas panorámicas (orientación SO). Segundo Piso: Mirador/sala de estudio con placard. Espacio versátil (oficina, estudio, biblioteca). Excelente iluminación y ventilación. Amenities exclusivos: Pileta cubierta climatizada, quincho con parrilla interior y exterior, amplio parque, garage para 2 autos, galpón, hogar a leña, seguridad con cámaras y alarma monitoreada. Pisos cerámicos y parqué en excelente estado. Calefacción tiro balanceado. Todos los servicios (agua, gas, electricidad, cloacas). VIVIENDA COMPLEMENTARIA Acceso independiente desde la calle. Sala de estar, living-comedor generoso, cocina separada, lavadero completo, baño, altillo integrado (dormitorio). Ideal para renta turística — Alfar es zona de alto turismo. Genera ingresos sin interferir con la vivienda principal. UBICACIÓN Barrio Alfar, zona tranquila y residencial. A 1 cuadra de colectora, a 2 cuadras de playa. Comercios y servicios cercanos. Conexión directa al mar, vida urbana combinada con la paz del océano. LA OPORTUNIDAD Casa familiar de verdadero lujo + inversión en renta turística. Vivienda propia completamente separada de la vivienda complementaria. Cero interferencia. Máxima privacidad y máxima rentabilidad. En temporada, la vivienda adicional genera ingresos que financian tu estilo de vida de playa. Nota importante: A efectos de una mejor ilustración y para mostrar el potencial de los ambientes, algunas imágenes de esta publicación han sido generadas mediante diseño por inteligencia artificial. Coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 134.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel de Marina David Jewett 4300, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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