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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.500
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.826/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Gran Parque y Pileta en Barrio Lomas de San Patricio

C. 38 & C. 55 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 120 m², USD 69.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 87.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 799 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.900
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
114 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

Ofrecemos a la venta esta moderna casa 3 ambientes con un gran parque con pileta. Construida sobre un lote de 16.50mts de frente x 26.50 mts de fondo, con 120 m2 cubiertos en dos plantas. Al ingreso nos encontramos con un amplio living de recepción, baño completo y cocina comedor. Y en planta alta dos dormitorios mas escritorio. La propiedad se ubica sobre calle 38, adyacente al complejo EL Griego Lomas de San Patricio ubica en la zona sur de Mar del Plata, caracterizados por un entorno agreste, tranquilidad y cercanía a la costa. Toma permuta de su interés. PH 3 ambientes con patio zona Las Avenidas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2340

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 87.900
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 87.900, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 38 & C. 55, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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