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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes - a Una Cuadra de La Costa - San Patricio

C. 455 & C. 4 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 102 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 87.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 799 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.900
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
114 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

Les ofrecemos este chalet en estado original una cuadra de la costa con excelente entorno y luminosidad. Se ingresa por living, cocina- comedor, derivando a las dos habitaciones y baño principal. Patio tarsero con lavadero y gran parque. Techos y carpinterías en madera. Todos los ambientes poseen ventilación natural. Garage para un vehículo. Termo eléctrico. Servicios: Gas natural, no pasa agua corriente ( posee bomba sumergible de extracción). Sin cloaca, con pozo. Excelente oportunidad de inversión! IMPORTANTE: LA PROPIETARIA VENDE PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN CHIVILCOY, POR LO QUE ES POSIBLE TOMAR UNA PERMUTA EN ESA ZONA. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0924

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atardecer de la Costa7 min · 478 m
Panaderia Saro9 min · 597 m
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Educacion
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Salud
ITATI · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 88.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 455 & C. 4, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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