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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.406/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Chalet 3 Amb a 150 m del Mar!. Zona Acantilados

C. 455 320 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 363 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 171 contra USD 329 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 329
Mediana m²
335 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

URGENCIA DE VENTA! A tan sólo 150 metros del mar, en Playa Serena, zona Acantilados, ofrecemos un chalet de 3 ambientes en lote propio. El mismo esta desarrollado en una sola planta y consta de living comedor amplio con cocina integrada y salida al parque. Dormitorio al frente con placard. Dormitorio al contrafrente con acceso a gran buhardilla. Baño. Extenso garaje con posibilidad de convertirlo en quincho o unificarlo al living. En cuanto a las comodidades que ofrece el exterior de la casa contamos con jardín delantero con trotadora, y en su parte posterior un patio con lavadero semicubierto y un extenso parque con frutales. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 11x33, sumando en total 363m2. Cuenta con gas natural. Zona en constante crecimiento, transporte público, colegios, comisaria y centro comercial. Toma menor valor en CABA o Chivilcoy.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 88.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 455 320, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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