Casa 3 ambientes en venta en Calle 463 al 400, San Patricio

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 463 al 400, San Patricio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
363 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA / CASA • APTA CRÉDITO Superficie total: 122m2 cubiertos / Lote de 11 x 33 m2. Calle 463 e/ calles 6 y 8 (Barrio San Patricio, Mar del Plata) Comodidades: Planta baja: Living-comedor-cocina-cochera integrados en un amplio ambiente. Parrilla. 1 dormitorio con vestidor y baño completo en suite y gran vista al parque. Baño completo. Lavadero con termotanque con acceso desde el interior y el exterior. Amplio parque. Planta alta: Escalera. 1 baño completo. 1 dormitorio con vista al parque. Importante: La obra de gas se se encuentra a una cuadra. La propiedad ya tiene instaladas todas las cañerías, listas para ser conectadas a la red. Red de agua: todo instalado para colocar radiadores y caldera. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 463 al 400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Atardecer de la Costa14 min · 872 m
Family14 min · 906 m
Panaderia Saro16 min · 993 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica5 min · 303 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno3 min · 215 m
Plaza Manuelita de Rosas9 min · 557 m
El Partenon11 min · 724 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 3 ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 463 al 400, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp