Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Casa en Venta en San Patricio

C. · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 152 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 1.270 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

Mastromarino, servicios inmobiliarios ofrece en venta CASA 3 AMBIENTES CON PISCINA A 500 METROS DEL MAR – SAN PATRICIO Cuenta con amplio living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios con placard y calefacción por radiadores. En el exterior se destaca un gran parque con piscina y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Posee garage pasante para 2 autos, alarma y cámaras de seguridad. Además, cuenta con losa preparada para futura ampliación. Ubicada en el tradicional Barrio San Patricio, a solo 500 metros de la costa, esta cómoda casa combina espacios interiores funcionales con un excelente parque, piscina y sector de parrilla, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de fines de semana y vacaciones. APTA CREDITO Se vende amoblada y equipada. Acepta permutas. Una excelente oportunidad para vivir o disfrutar todo el año cerca del mar. Contactanos para agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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