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Casa en venta en San Juan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en San Juan · 3 ambientes

Chalet Sobre Dos Lotes Ideal Para Emprendimiento

Rawson 4949 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 3 ambientes, 90 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.022 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
87 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

Chalet 3 amb sobre lote de 17 x 43,30 reciclada con frente de piedra mas construcción antigua para demoler ., entrada para autos , bateria de baño y cancha de padle . Mar del Plata, Barrio San Juan Juan : Propiedad ideal para emprendimiento sobre lote de 17,43,30 , sobre un costado chalet de 3 ambientes reciclado compuesto por amplio living comedor con pisos cerámicos , cocina comedor amplia , un baño completo , 2 dormitorios con pisos cerámicos , amplio patio . Sobre el otro costado del lote casa antigua para reciclar o demoler , entrada para varios auto , batería de baños , cancha de paddle y lote libre .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 130.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 4949, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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