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Casa en venta en San Juan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en San Juan · 3 ambientes

Chalet Sobre Dos Lotes Ideal Emprendimiento!

Rawson y Francia · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 3 ambientes, 736 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre 2 lotes DE 17 X 43.30, ubicados en la calle Rawson entre Francia y Jara, contamos con: Casa de 3 ambientes.: -Living comedor -Dos dormitorios con pisos de ceramicos -Baño completo -Cocina comedor -Patio En la parte de atras contamos con 2 baños con antebaños con duchas y una cancha de paddel instalada a terminar. Paralelo a la casa contamos con un salon a la calle de 8x5 más una casa 3 ambientes con 90m2 construidos a reciclar y entrada de auto. Opción para vender por separado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson y Francia, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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