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Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes

Casa en San Carlos

Calle 471 Entre 6 y 8, San Carlos · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
10.000 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 76% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 471 Entre 6 y 8, San Carlos.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 7425471.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 208% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.688
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 425
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el corazón de San Carlos, a 150 metros del mar y los Acantilados de la zona sur de Mar del Plata, esta propiedad combina amplitud, luz natural y una conexión privilegiada con el entorno. Desarrollada sobre dos lotes que totalizan aproximadamente 1.000 m², la casa ofrece 168 m² cubiertos aprox., con espacios cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con un amplio ambiente social integrado al jardín mediante grandes ventanales, cocina definida con barra desayunadora, baño completo y calefacción por calefactores y estufa a leña tipo Tromen. El exterior propone un gran parque, parrilla con espacio para reuniones al aire libre y cuarto de guardado independiente. En planta alta se desarrolla un amplio espacio común con vistas abiertas al entorno y al mar, dos dormitorios con placard y salida a balcón terraza, además de baño principal con antebaño e hidromasaje. Una propiedad con carácter contemporáneo, ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y cercanía al mar en uno de los entornos más valorados de la zona sur. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas , las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuelita de Rosas) a 1 minuto.

Compras
Family12 min · 753 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica9 min · 592 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica12 min · 764 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuelita de Rosas1 min · 37 m
Plaza Perito Francisco Moreno9 min · 563 m
Dr. Rene G. Favaloro9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 471 Entre 6 y 8, San Carlos, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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