P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Av. Juan B. Justo 1660, San Carlos
Casa en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Juan B. Justo 1660, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
330 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 11% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan B. Justo 1660.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.2439171.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.218
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta Casa esta en un inmejorable entorno sobre calle Juan B. Justo, ideal para hacer un edificio, cocheras, locales, excelente inversión. El Terreno mide 10 x 32 x33. Documentación al día. Apto crédito !!!!!!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1346

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Juan B. Justo 1660

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dietetica2 min · 100 m
Las Vegas4 min · 227 m
Fiambreria4 min · 264 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calabria10 min · 623 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 647 m
Plaza Italia14 min · 908 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado12 min · 783 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan B. Justo 1660, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp