Casa en venta en Puerto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Puerto · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Cochera Zona Puerto

Padre Dutto al 200 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto, 3 ambientes, 130 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 786 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Puerto

Descripcion

Casa en esquina con excelente ubicación en la zona sur de Mar del Plata, sobre calle Padre Dutto y Gaboto, en un entorno de viviendas permanentes, calles amplias, buena conectividad y cercanía a centros educativos, comercios de barrio y espacios verdes. Una zona tranquila, ideal para quienes buscan un entorno residencial con proyección. La propiedad se encuentra implantada sobre lote de 204 m², y cuenta con una distribución amplia y funcional. Dispone de dos dormitorios, cocina comedor con lavadero, comedor diario, y living comedor . Posee además patio, terraza transitable y garage para un vehículo. La casa se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente base para proyectos de modernización o renovación según las necesidades y estilo del futuro propietario. Dirección: Padre Dutto esquina Gaboto – Mar del Plata Lote: 204 m² Ambientes: 3 principales Dormitorios: 2 Baños: 1 Espacios: Cocina comedor, lavadero, comedor diario, living comedor Exterior: Patio, terraza, garage Estado: A refuncionalizar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto es USD 119.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padre Dutto al 200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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