Casa 3 ambientes en venta en Talcahuano 200, Puerto

Casa 3 ambientes en ventaen Talcahuano 200, Puerto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
190 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 12% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 8931.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en block sobre arteria comercial ¡Ideal para vivir y generar renta! Te presentamos una oportunidad única: casa de tres ambientes con garage doble + departamento de dos ambientes con entrada independiente. Todo sobre lote propio, sin expensas, y en una ubicación estratégica, perfecta para vivienda multifamiliar o inversión con excelente proyección. Planta baja: Ambiente principal de generosas dimensiones, con un amplio living-comedor, dos dormitorios (el principal al frente), cocina comedor con salida al patio con habitación de guardado, y baño completo con bañera. Además, un garage doble con acceso tanto a la vivienda como al departamento de planta alta. Planta alta (ingreso independiente por el garage): Departamento de dos ambientes, con living-comedor con ventanal al balcón a la calle, cocina con salida a terraza, dormitorio al frente y baño completo. Ubicada sobre una importante arteria comercial, esta propiedad combina versatilidad, comodidad y potencial económico. Ya sea para una familia numerosa, para quien desea vivir y alquilar, o para el inversor que busca buena renta en una zona sin expensas y con excelente conectividad. Ambientes: Dormitorio Baño Cochera Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Talcahuano 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Picadas cliente danilo1 min · 91 m
Supermercado Toledo2 min · 159 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo3 min · 222 m
Educacion · 11 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica8 min · 499 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 703 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 789 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 269 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de casas en Puerto esta hoy en una mediana de USD 114.900, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Puerto

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 114.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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