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Casa 3 ambientes en venta en OLAZABAL 500. Entre Necochea y Ituzaingo, Nueva Pompeya
Casa en venta
USD 168.900
= $ 268,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen OLAZABAL 500. Entre Necochea y Ituzaingo, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
136 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 168.900, un 27% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de OLAZABAL 500. Entre Necochea y Ituzaingo.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 1.2099791.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.976
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.142
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa A Estrenar en PH 3 Ambientes en Nueva Pompeya, Mar del Plata Ofrecemos a la venta moderna casa en PH de 3 ambientes, totalmente independiente al frente, ubicada sobre calle Olazábal al 500, en el barrio Nueva Pompeya. La propiedad se encuentra a estrenar y cuenta con amplio living comedor, cocina semi integrada por barra con amoblamiento a medida, horno y anafe empotrados. Dispone de dos cómodos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. Además posee garaje para un vehículo y parque propio. Entre sus detalles de confort se destacan la calefacción por radiadores, caldera dual y aberturas con DVH. Cuenta con una superficie total de 136 m², de los cuales 108 m² son cubiertos. Apto crédito. Lista para escriturar. Características Casa en PH Independiente al frente 3 ambientes 2 dormitorios Cochera Parque Toilette Baño completo A estrenar Apto crédito 136 m² totales 108 m² cubiertos Calidad constructiva Calefacción por radiadores Caldera dual Aberturas DVH Amoblamiento a medida Horno empotrado Anafe empotrado Diseño moderno Excelente luminosidad Ubicación Olazábal al 500 Zona Nueva Pompeya Vereda de sol Cercanía Av. Libertad Av. Jara Zona La Perla Comercios de cercanía Transporte público Establecimientos educativos XINTEL(CRP-CRP-3491)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.807 en total: USD 168.900 del aviso mas USD 11.907 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.520 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.807
Precio del aviso
USD 168.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.087
Sellos y tasas~1%
USD 1.689
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.523.520/mes

Necesitas ingresos por $ 6.094.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de OLAZABAL 500. Entre Necochea y Ituzaingo

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo2 min · 110 m
Sol y Luna · Chaco5 min · 339 m
Granja6 min · 392 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica5 min · 299 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon9 min · 554 m
Plaza Pueyrredon9 min · 561 m
Plazoleta San Francisco de Asis14 min · 916 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado1 min · 16 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 467 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLAZABAL 500. Entre Necochea y Ituzaingo, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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