venta
USD 169.000
Casa · 138m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares·3 amb · 2 dorm · 138 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Geronimo Rejon 6300, Los Pinares
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Geronimo Rejon 6300, Los Pinares
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 129.000, un 3% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Geronimo Rejon 6300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.093lo normal · 1.1238921.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 132.536
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.093
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex de 3 amplios ambientes a estrenar en Los Pinares, Rejón al 6300.
Sobre lote de 5 x 28 mts y 118 mts contruidos. P.B: entrada para vehículo, living comedor, cocina comedor, toilette, patio con parrilla y jardín. P.A: dos dormitorios de amplias medidas, uno a la calle con vestidor y balcón y el otro al contrafrente con gran placard. baño compartimentado.
Calefacción por radiadores en todos sus ambientes.
Muy luminosos.
Excelente entorno. U$S 129.000 Demaio Inmobiliaria 223 Ver datos .ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Geronimo Rejon 6300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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El Mudo12 min · 742 m
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ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 266 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
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CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 530 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico9 min · 607 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Geronimo Rejon 6300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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