venta
USD 169.000
Casa · 138m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares · 3 amb · 2 dorm · 138 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Teodoro Bronzini 100, Los Pinares
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Teodoro Bronzini 100, Los Pinares
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 120.000, un 23% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro Bronzini 100.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.412lo normal · 1.1509111.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.790
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.181
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Los Duplex se emplazan en la calle Teodoro Bronzini 281, ambos construidos con materiales de primera calidad.
Cada uno cuenta con: dos dormitorios en planta alta y un bano completo.
Mientras que en planta baja encontramos: Living
• Comedor, con una gran cocina con vista al frente, cada uno con una superficie de 85 m2 cubiertos.
Poseen visuales hacia el frente y Ambos contrafrente del terreno, lo que les brinda una perfecta iluminación natural, además poseen losa radiante con calderas duales, carpinterías de aluminio con vidrios DVH, fondos con parrillas, y bajadas individuales a los mismos.
Ya se encuentra terminados.
Consulte para mas información.- Estamos a su disposición.- Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Teodoro Bronzini 100
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Hipermecado Toledo13 min · 846 m
Omar15 min · 944 m
Los chinos15 min · 959 m
Educacion
· 22 en la zona
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JARDIN ALITAS · inicial · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 785 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 923 m
Salud
· 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.305/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teodoro Bronzini 100, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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