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Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes

Casa en Los Pinares

Florisbelo Acosta al 6900 · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinares, 3 ambientes, 100 m², USD 69.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 1.263 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
99 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Los Pinares

Descripcion

Propiedad en Block en barrio los Pinares. Casa en venta con otra unidad a terminar al fondo. Propiedad al frente de tres ambientes, con cocina comedor, baño completo y dos dormitorios. Patio Y al fonde de la propiedad se encuentra una unidad a terminar. Valor U$D69.000 Metros de lote 330 metros Construidos 100 totales Cristian Gonzalez PropiedadesAv. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinares

Mediana del barrio
USD 162.450
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinares es USD 162.450, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Florisbelo Acosta al 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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