venta
USD 169.000
Casa · 138m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares·3 amb · 2 dorm · 138 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Valencia 7386, Los Pinares
USD 97.000
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Casa en venta
USD 97.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Valencia 7386, Los Pinares
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 97.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Valencia 7386.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990lo normal · 9747441.229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.448
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.031
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET ALPINO APTO CREDITO de 3 ambientes, con escritorio y garaje doble.
Sobre LOTE de 8.66 x 17.32, posee una superficie TOTAL de 150 metros y superficie CUBIERTA de 98 metros.
Desarrollado en dos plantas, en PLANTA BAJA cuenta con LIVING COMEDOR, COCINA con COMEDOR DIARIO, sector de lavadero cubierto separado, un DORMITORIO con pisos flotantes, y un baño con ducha.
En PLANTA ALTA: cuenta con un segundo dormitorio con placar y pisos flotantes y sector de escritorio con placar.
Posee parque con rejas al frente y PATIO en L con PARRILLA atrás de 20 metros.
Garaje DOBLE, con portón corredizo.
Propiedad en impecable estado, calefacción por T/B TOMA EN PARTE DE PAGO DTO. 3 AMBIENTES, zona plaza Mitre, Macrocentro, Chauvin LIVING COMEDOR 4.70 x 3.50 COCINA COMEDOR 3.55 x 3.60 BAÑO CON DUCHA LAVADERO 1 x 2.35 DORMITORIO P.B 2.30 x 2.40 DORMITORIO P.A 3 x 3.50 ESCRITORIO P.A 3 x 1.50 PATIO en L CON PARRILLA de 20 metros GARAJE DOBLE 2.30 x 7.50
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 103.838
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.964/mes
Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valencia 7386
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Carrefour2 min · 103 m
Kermosa II2 min · 107 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73442 min · 112 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño9 min · 568 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico6 min · 363 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado15 min · 991 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valencia 7386, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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