venta
USD 169.000
Casa · 138m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares·3 amb · 2 dorm · 138 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes
USD 92.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes
Millan 700 Los Pinares Chalet Muy Buen Estado en Esquina Todo Planta Baja 3 Ambientes Garagecasa
Millan 700 LOS Pinares Chalet 3 Amb. Patio, Garage EN MUY Buen Estado EN Esquina Todo Planta Baja · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 145 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 92.000, un 4% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Millan 700 LOS Pinares Chalet 3 Amb. Patio, Garage EN MUY Buen Estado EN Esquina Todo Planta Baja.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 634lo normal · 612464857
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.733
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.325
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFRECEMOS A TAN SOLO 3 CUADRAS DE AV.
CONSTITUCION MUY BUEN CHALET EN ESQUINA DE TRES AMBIENTES CON GARAGE.
CONSTA DE LIVING EN DESNIVEL CON TECHOS MADERA VISTA, COMEDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARDS, BAÑO COMPLETO, TOILETTE RECEPCION, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA CON LAVADERO SECTORIZADO, 2 PATIOS : UNO CUBIERTO Y OTRO DESCUBIERTO Y GARAGE PARA UN AUTO.
TODA LA PROPIEDAD TIENE POSTIGONES DE MADERA Y REJAS, CALEFACCION POR CALEFACTORES.
MUY BUEN ESTADO ORIGINAL, CERCA DE TODOS LOS COLECTIVOS, SUPERMERCADOS, ESCUELAS Y CENTROS COMERCIALES.
CUANDO LO VISITAMOS?
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Millan 700 LOS Pinares Chalet 3 Amb. Patio, Garage EN MUY Buen Estado EN Esquina Todo Planta Baja, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Pinares
venta
USD 65.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes
Los Pinares·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada ayer
venta
USD 82.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 7 dias
venta
USD 150.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares·5 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 7 dias
venta
USD 185.000USD 180.000subio3%
Casa · 230m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pinares·4 amb · 3 dorm · 230 m2·hace 7 dias
venta
USD 155.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pinares·3 amb · 2 dorm · 115 m2·hace 10 dias