venta
USD 169.000
Casa · 138m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Pinares·3 amb · 2 dorm · 138 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Valencia al 6900, Los Pinares
USD 92.000
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Casa en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Valencia al 6900, Los Pinares
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 318 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Pinares
Pide USD 92.000, un 48% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Valencia al 6900.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 329lo normal · 635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- 80 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 177.800
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 653
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA A REMODELAR EN LOS PINARES -Apto Credito -Ubicada en el Barrio Los Pinares, a solo una cuadra de Av.
Constitución, esta casa ofrece una excelente oportunidad. -La casa cuenta con dos habitaciones amplias y bien iluminadas.
El baño esta ubicado para el acceso conveniente de todas las habitaciones. -La cocina se integra perfectamente con el comedor, creando un ambiente ideal para reuniones familiares.
• Trotadora y entrada para vehículo techado con salida al patio.
• Amplio jardín de invierno con lavadero ideal para quincho o múltiples usos con salida a un amplio patio con parrilla.
Además, hay dos departamentos al fondo con instalaciones independientes que pueden ser usados como espacio de trabajo, renta o para hospedar visitas.
Construida hace 48 años, esta casa esta lista para ser remodelada a su gusto ya que se encuentra en estado original.
Ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas y pavimento .
Con un frente de 10.4 metros y una profundidad de 30.62 metros, está situada en un entorno apacible, ideal para familias .
No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Costa Atlántica, donde la ubicación hacen de esta casa una muy buena oportunidad para un nuevo hogar.
Consúltanos y coordinamos una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 821.501 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 821.501/mes
Necesitas ingresos por $ 3.286.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valencia al 6900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Cooperativa Obrera6 min · 411 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73447 min · 440 m
Kermosa II8 min · 482 m
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
Mega Asterisco9 min · 607 m
Plaza Exodo Jujeño15 min · 957 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico3 min · 170 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 529 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pinares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pinares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Los Pinares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valencia al 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
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