Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes

Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes

Casa en Los Acantilados

Casa en Acantilados Mar del Plata · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
2.100 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 48% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Acantilados Mar del Plata.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0111.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.568
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Desde Posternak Propiedades te presentamos esta casa tipo PH con vista al mar en Mar del Plata, totalmente amueblada y equipada, ubicada a tan solo 3 cuadras del océano. Apto Crédito La propiedad cuenta con 50,32 m² cubiertos sobre un total de 120,06 m² y se destaca por sus muy bajos impuestos y expensas. Dispone de un dormitorio equipado con cama Mosconi box de 2 plazas y colchón ortopédico, un escritorio con sofá Chesterfield, mesa de trabajo con luz RGB y silla gamer premium, y un amplio living con Smart-TV LG de 70’’ y sofá cama de 2 plazas. La cocina-comedor, con ventanales panorámicos y vista al mar, está equipada con mobiliario a medida, electrodomésticos de primeras marcas y lavavajillas. Además, la propiedad cuenta con cocina de verano con parrilla, galería con jacuzzi climatizado hasta 40°, y lavadero independiente con lavarropas Samsung de bajo consumo. El entorno ofrece un marco natural único: Playa Los Acantilados a 300 metros, ideal para surf, pesca y parapente, además de la posibilidad de avistar ballenas en invierno y disfrutar de loros todo el año. La zona dispone de comercios, cafés, escuelas y plazas cercanas, y es considerada una de las más seguras de la ciudad. Entre sus extras, se destacan: estufas a gas en todos los ambientes, agua de pozo propio, antena satelital, iluminación inteligente, alarma y un bajo costo de servicios. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cualquier duda escribinos o coordinemos una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fragata Presidente Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Atardecer de la Costa10 min · 664 m
Panaderia Saro12 min · 743 m
Mercadito Bahia12 min · 797 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Fragata Presidente Sarmiento4 min · 227 m
Plaza Perito Francisco Moreno6 min · 383 m
El Partenon11 min · 692 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.7% total
USD 89.000USD 75.00028 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 89.000 → USD 82.000-7.87%
  2. 10 de oct de 2026USD 82.000 → USD 75.000-8.54%

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de casas de 3 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 82,8% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Acantilados Mar del Plata, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 75.000
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