Casa 3 ambientes en venta en C. Los Talas al 3500, Las Dalias

Casa 3 ambientes en ventaen C. Los Talas al 3500, Las Dalias

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
249 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CASA A RECICLAR, emplazada sobre lote propio, cuya superficie es de casi 250 mts cuadrados (10,39 mts. x 23,98 mts.). Consta de aproximadamente 56 mts. cuadrados cubiertos distribuidos en una planta, de la siguiente manera: living comedor al frente, con pisos cerámicos; cocina separada, dispuesta al lateral c/ pisos cerámicos; 2 dormitorios, uno al frente y otro al lateral; 1 baño con ducha y ventilación natural; entrada de auto para varios vehículos; amplio parque al fondo y también al frente; depósito/galpón al fondo del lote, con sector de lavadero incorporado. Emplazada sobre la avenida Los Talas a pocos metros de Beltrán, (calle principal y asfaltada) y a unas 5 cuadras del arco que da acceso al barrio. CUENTA CON GAS NATURAL!!! LA CASA NECESITA DIVERSAS REFACCIONES. UBICADA SOBRE AVENIDA LOS TALAS Reserva Forestal y Barrio Parque Las Dalias. Este barrio de la ciudad cumple con ambas condiciones ya que combina urbanización de entorno residencial con espacios verdes, áreas recreativas y una variada forestación con múltiples especies arbóreas Por la avenida Los Talas pasan dos líneas de colectivos: 541 y 581. UBICACIÓN: Av. Los Talas e/ Beltran y Cura Brochero. VALOR: U$S 33.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. Los Talas al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amanecer) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El original13 min · 801 m
Super camet13 min · 833 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº18 EDMONDO DE AMICIS · inicial · publica12 min · 736 m
Espacios verdes
Plaza del Amanecer7 min · 429 m
Plaza del Atardecer7 min · 455 m
Plaza las Dalias Norte9 min · 557 m
Salud
CAPS ALTO CAMET · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Dalias

El precio de casas de 3 ambientes en Las Dalias esta hoy en una mediana de USD 47.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Dalias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Dalias. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Los Talas al 3500, Las Dalias, Mar del Plata, Buenos Aires

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