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Casa 13 ambientes en ventaen Las Fresias al 6100, Las Dalias
Caracteristicas
- Ambientes
- 13
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 364 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Dalias
Pide USD 99.999, un 16% menos que lo normal entre los 8 casas de 7 habitaciones en venta en Las Dalias publicados a menos de 10 cuadras de Las Fresias al 6100.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 7 habitaciones
- USD 119.689
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 536
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.049 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.016 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 99.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.608.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Fresias al 6100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amanecer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
- 30 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.999-9.09%
Como vinieron los precios en Las Dalias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Dalias esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 26,9% mas que en septiembre de 2026 y un 26,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Dalias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Dalias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Dalias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Dalias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Fresias al 6100, Las Dalias, Mar del Plata, Buenos Aires
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