Casa 13 ambientes en venta en Las Fresias al 6100, Las Dalias

Casa 13 ambientes en ventaen Las Fresias al 6100, Las Dalias

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
7
Baños
7
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
364 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Dalias

Conviene mirarla

Pide USD 99.999, un 16% menos que lo normal entre los 8 casas de 7 habitaciones en venta en Las Dalias publicados a menos de 10 cuadras de Las Fresias al 6100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 7 habitaciones
USD 119.689
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Ubicado en Las Fresias 6100, Las Dalias, Mar del Plata. Entorno residencial tranquilo y arbolado, a una cuadra del Parque Camet y de las avenidas troncales del barrio, con salida rápida a Av. Constitución y a la costa: el mar queda a unos 5 minutos en auto. Complejo de departamentos conectado por un gran jardín: cinco unidades (cuatro de dos ambientes y una más amplia al frente), una cabaña al fondo con dos dormitorios de gran tamaño, dos baños completos y patio privado, más casa para casero. La construcción es reciente —la mayor parte terminada en los últimos cinco años—, con estructura e instalaciones en muy buen estado: restan solo detalles estéticos, y se está realizando la preinstalación de gas natural, que ya llega al barrio. Incluye además una construcción iniciada con posibilidad de desarrollar un segundo piso. Ideal inversores: producto de renta en marcha con margen de ampliación. MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS Paradas de colectivo sobre Av. Constitución – 5/7 min. a pie Av. Félix U. Camet (costanera) – 3/5 min. en auto Ruta 11 / acceso norte de la ciudad – 5/7 min. en auto COLEGIOS CERCANOS (en auto) Mar del Plata Day School – 5/10 min. Colegios de la zona de Av. Constitución – 5/10 min. CENTROS COMERCIALES CERCANOS Corredor comercial y gastronómico de Av. Constitución – 5/7 min. Supermercados de la zona (Toledo, Carrefour) – 5/10 min. CENTROS DE SALUD CERCANOS Unidad sanitaria del barrio – 5/10 min. Clínica Colón – 15/20 min. Hospital Privado de Comunidad – 15/20 min. CMCPSM N° 2985

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.049 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.016 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Fresias al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amanecer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
El original8 min · 533 m
Super camet9 min · 561 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº11 INTENDENTE FORTUNATO DE LA PLAZA · primaria · publica16 min · 995 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Amanecer3 min · 181 m
Plaza del Atardecer11 min · 676 m
Plaza del Folklore13 min · 857 m
Salud
CAPS ALTO CAMET · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 99.99923 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
  2. 30 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.999-9.09%

Como vinieron los precios en Las Dalias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Dalias esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 26,9% mas que en septiembre de 2026 y un 26,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Dalias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▲+26.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Dalias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Fresias al 6100, Las Dalias, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.999
Casa en venta
WhatsApp