Casa en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

Excelente oportunidad en Playa Serena, barrio residencial tranquilo, de entorno natural y con gran proyección de crecimiento, a 3 cuadras del mar y a poca distancia de las playas del sur de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla en una sola planta, sobre un amplio lote propio de 311 m² (10 x 31,12 m) y cuenta con aproximadamente 91 m² cubiertos, superficie sujeta a verificación mediante informe catastral. La casa principal dispone de 3 ambientes, con living-comedor, cocina conectada al ambiente principal, 2 dormitorios y baño con ducha, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para vivienda permanente o casa de descanso. Como diferencial, cuenta además con un anexo independiente de 2 ambientes, con cocina, baño con ducha, entrada independiente y comunicación con la vivienda principal. Un espacio versátil que puede utilizarse para recibir familiares o invitados, como estudio, vivienda independiente o incluso como una excelente alternativa para renta temporaria durante la temporada de verano. En el exterior encontramos trotadora con capacidad para hasta 3 vehículos, galpón/espacio de guardado y un amplio espacio libre que brinda posibilidades de disfrute y futuras mejoras. La ubicación es otro de sus atributos: Playa Serena ofrece la tranquilidad de un barrio residencial, cercanía al mar y un entorno que continúa creciendo, siendo una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivir alejados del movimiento del centro como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y valorización. Cuenta además con transporte público hacia distintos sectores de Mar del Plata, con líneas como 221 y 511, y buena conexión con la Ruta 11. La propiedad se encuentra aproximadamente a 20 minutos del centro de Mar del Plata, 15 minutos de Chapadmalal y 30 minutos de Miramar, tiempos aproximados en auto. ------------------------------------------------------------ Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170