Casa 4 ambientes en venta en Juana Manso 611, General Pueyrredon

Casa 4 ambientes en ventaen Juana Manso 611, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
206 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 16% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 611.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 631lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.500
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 807
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | CASA 4 AMBIENTES – PERALTA RAMOS OESTE Ubicada en el barrio Peralta Ramos Oeste, esta propiedad se destaca por sus cómodos espacios y su funcional distribución. Casa de 4 ambientes, distribuidos en 3 dormitorios. Primer dormitorio en planta baja y segundos dormitorios en planta alta por acceso por escalera. 2 baños completos. Primer baño en planta baja y el segundo en el segundo piso por escalera. Al ingresar, encontramos una cocina-comedor, con espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana. En el exterior, dispone de jardín y quincho, ideales para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con cochera con capacidad para 2 vehículos. Características: 4 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños completos. Cocina-comedor. Jardín. Quincho. Cochera con espacio para 2 autos chicos Consúltanos para más información! Facundo Nefi | Matrícula reg.3661 ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juana Manso 611

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Feria Comunitaria5 min · 327 m
Tira E Molla7 min · 427 m
La Gringa7 min · 465 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Casildo Villar8 min · 484 m
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 660 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 805 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado12 min · 766 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico12 min · 775 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 4,1% mas que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso 611, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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