Casa en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

Casa en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Acantilados

Calle 509 y calle 14 S/N · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
573 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Calle 509 y calle 14 S/N.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.863
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.171
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En le barrio Los Acantilados de nuestra Ciudad, tenemos esta casa 3 ambientes a la venta, sobre un terreno de 573 metros cuadrados, la casa se encuentra en una estado de construcción del 90% contando con todos los implementos para su termino, la misma tiene una superficie de 60 metros cubiertos, distriuidos en 2 dormitorios, cocina comedor, 2 baños, un cuarto de guardado, y con posibilidad e ampliaciones y reformas, ya que se encuentra a estrenar y esta emplazada en un terreno de considerables dimensiones, una excelente oportunidad para una familia que desee instalarse en uno de los barrios de mayor crecimiento en Mar del Plata, la casa esta ubicada a escasos metros de una plaza, a pocos metros con la Avenida 515, que conecta toda el área con la costa por Ruta 11 y con Av. Jorge Newbery, de inmediata conexión a playas y otras areas de la ciudad como servicios, supermercados y diversas zonas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Sol) a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica13 min · 847 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica13 min · 853 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Sol2 min · 125 m
Plazoleta Paraolimpica12 min · 771 m
Plaza de la Paz12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 3 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 509 y calle 14 S/N, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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