Casa en venta en El Gaucho · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en El Gaucho · 3 ambientes

Venta Casa 3ambientes con Jardín–barrio El Gaucho

Ortiz de Zárate 9100 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Gaucho, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 786 contra USD 786 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Gaucho

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Salvina Pietropaoli CASA 3 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN EN EL BARRIO EL GAUCHO Te presentamos esta casa ubicada en el tradicional barrio El Gaucho, ideal para quienes buscan una propiedad con espacios amplios y sectores verdes. La propiedad cuenta con: * Living comedor * Cocina independiente * Dos dormitorios * Un baño * Cochera para un vehículo * Porche de acceso * Pequeño espacio verde al frente * Amplio jardín en la parte posterior La casa conserva características propias de su construcción original, ofreciendo además la posibilidad de actualizarla y adaptarla a las necesidades de sus nuevos propietarios. Una propiedad con jardín delantero y amplio jardín trasero, cochera y el encanto de una casa de estilo antiguo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en El Gaucho es USD 85.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ortiz de Zárate 9100, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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