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Casa en venta en El Gaucho · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en El Gaucho · 3 ambientes

Alquiler Casa Quinta 3 Ambientes con Jardin.

Lebenshon al 9800 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Gaucho, 3 ambientes, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 786 de la mediana (+90,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Gaucho

Descripcion

CASA QUINTA • BARRIO LAS DOS MARIAS. Se venden tres lotes. Casa quinta de 3 ambientes con amplio jardín, emplazado sobre tres lotes subdivididos. A una cuadra de Ruta 88, zona Industrial Casa con living comedor, dos dormitorios. Baño completo. Garage para un auto con Parrilla Amplio jardín. Se acepta financiación o permuta por departamentos. Se escuchan opciones. Toda la información y medidas previstas son aproximadas, a efectos orientativos. y no compromete contractualmente a nuestra Empresa.Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Tel Ver datos 757 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en El Gaucho es USD 85.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebenshon al 9800, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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