Casa 4 ambientes en venta en Moisés Lebenshon al 9800, El Gaucho

Casa 4 ambientes en ventaen Moisés Lebenshon al 9800, El Gaucho

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
240 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Casa 4 Ambientes Reciclada – Zona Ruta 88 y Av. Champagnat Propiedad reciclada, muy luminosa y con excelente accesibilidad, con salida directa a Ruta 88 y Av. Champagnat. Dispone de living, cocina separada, lavadero, 3 dormitorios (2 en planta baja y 1 en planta alta) y un baño completo. Cuenta con parque, tinglado para auto, sistema de alarma Verisure en interior y exterior, y todos los servicios. Recientemente reciclada | Lista para habitar Acceso rápido y cómodo Ideal para vivienda permanente o inversión segura. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moisés Lebenshon al 9800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Felix Agostini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Feria comunitaria8 min · 509 m
Vital Mayorista8 min · 523 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 · adultos · publica7 min · 477 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº185 · adultos · publica12 min · 796 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 · primaria · publica13 min · 809 m
Espacios verdes
Plaza Raul Felix Agostini11 min · 726 m
Plaza de los Niños15 min · 947 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE PALERMO · centro de salud · publico3 min · 211 m
UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico14 min · 867 m
C.A.P.S. DON EMILIO · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Gaucho

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Gaucho esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 16,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Gaucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Gaucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moisés Lebenshon al 9800, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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