venta
USD 300.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caisamar·5 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Caisamar · 3 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Caisamar · 3 ambientes
Casa a Reciclar en Cataluña y Daireaux, Caisamar, Mar del Plata, Argentina.
Oportunidad a Recicla Cataluña y Daireaux, Caisamar, Mar del Plata. · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. total
- 234 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 125.000, un 16% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad a Recicla Cataluña y Daireaux, Caisamar, Mar del Plata..
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 534lo normal · 635831
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 148.673
- Tamaño normal
- 196 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 537
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, CASA A RECICLAR EN ESQUINA, CATALIÑA Y DAIREAUX, CAISAMAR.
Excelente oportunidad de inversión en una muy buena zona de Caisamar.
Propiedad sobre lote en esquina.
Ideal para reciclar y revalorizar.
Casa de 3 ambientes en Cataluña y Daireaux en lote de 13 X 18 mts.
Con Garage y amplio patio. A reciclar completamente, con gran potencial.
Se toman PERMUTAS y tiene proyecto y planos aprobados.
Consultanos para mayor información y agenda visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Maria Celeste Ferreira, Reg. 3994 Entre Rios 2153, Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Los 5 Pinos11 min · 711 m
Los Pinos Juan11 min · 728 m
El Mudo12 min · 764 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada1 min · 82 m
Plaza Tomas Espora4 min · 267 m
Plaza Francisco S. Scarpatti11 min · 712 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico3 min · 191 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 519 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de casas de 3 ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 22% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caisamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caisamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caisamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oportunidad a Recicla Cataluña y Daireaux, Caisamar, Mar del Plata., Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
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