venta
USD 300.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caisamar·5 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Daireaux al 1100, Caisamar
USD 105.000
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Casa 3 ambientes en ventaen Daireaux al 1100, Caisamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 234 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 105.000, un 45% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Daireaux al 1100.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 618lo normal · 1.123900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 190.942
- Tamaño normal
- 149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 808
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Esquina a Reciclar – Gran Oportunidad en Caisamar Ubicada en Daireaux y Cataluña, en un excelente entorno, esta casa de 3 ambientes se encuentra en un lote en esquina de aproximadamente 13 x 18 m, ofreciendo un gran potencial para inversión o vivienda.
La propiedad cuenta con garage y un amplio patio, ideal para quienes buscan renovar y aprovechar al máximo sus espacios. A reciclar completamente. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente.
La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual.
En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final.
Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723.
Seguinos en @bessoneinmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Daireaux al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 11 en la zona
El Mudo3 min · 179 m
Disco · Avenida Constitucion 60693 min · 195 m
Kermosa4 min · 232 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada8 min · 506 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada8 min · 514 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada8 min · 524 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Mega Asterisco6 min · 402 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 622 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 709 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado1 min · 65 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 496 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de casas de 3 ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 22% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caisamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caisamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caisamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Daireaux al 1100, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
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