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Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes

Casa en Venta en Bosque Alegre

Gaboto · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 3 ambientes, 88 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 511 contra USD 1.099 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.099
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

ASA 3 AMBIENTES UBICADA EN CALLE GABOTO AL 9.000 ESQ. HEGUILOR ZONA BOSQUE ALEGRE CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMDEDOR CON COCINA INTEGRADA Y EQUIPADA DOS DORMITORIOS UNO CON PLACARD EMPOTRADO PATIO, PARQUE y JARDIN CIRCUNDANTE GARAGE PARA DOS VEHICULOS TODOS LOS SERVICIOS SUPERFICIE CUBIERTA 88 M2 CONSTRUCCION DE MATERIAL Y UNA PARTE PREMOLDEADO CONSULTE PARA VISITARLA LIZARDOPROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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