Casa en venta en Barrio Santa Isabel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Barrio Santa Isabel · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Gran Parque Barrio Santa Isabel

783 471 · Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Isabel, 3 ambientes, 90 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.559 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Santa Isabel

Descripcion

Casa 3 ambientes con parque y excelente lote en Barrio Santa Isabel Ubicada sobre calle 783 entre 10 y 8, en el tranquilo y creciente barrio Santa Isabel, esta propiedad se destaca por su amplio lote, confort y equipamiento moderno. Desarrollada sobre un lote de 20 x 60 metros, cuenta con 90 m² cubiertos distribuidos de manera funcional. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living con cocina-comedor integrada, generando un espacio cómodo y práctico para la vida diaria. La propiedad dispone de dos habitaciones bien distribuidas, un baño completo y lavadero independiente. En el exterior, ofrece un amplio parque ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla y sistema de riego automatizado, lo que facilita su mantenimiento. Además, cuenta con espacio para auto semicubierto. En cuanto a sus prestaciones, la vivienda se encuentra equipada con: Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Portón eléctrico Sistema de cámaras de seguridad Termotanque solar YPF Calefacción por aire acondicionado (sin conexión de gas) Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y una propiedad lista para disfrutar, con detalles que aportan confort y eficiencia. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

783 471, Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

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