Casa 3 ambientes en venta en 783 471, Barrio Santa Isabel

Casa 3 ambientes en ventaen 783 471, Barrio Santa Isabel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 15% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de 783 471.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.5491.0491.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.411
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 ambientes con parque y excelente lote en Barrio Santa Isabel Ubicada sobre calle 783 entre 10 y 8, en el tranquilo y creciente barrio Santa Isabel, esta propiedad se destaca por su amplio lote, confort y equipamiento moderno. Desarrollada sobre un lote de 20 x 60 metros, cuenta con 90 m² cubiertos distribuidos de manera funcional. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living con cocina-comedor integrada, generando un espacio cómodo y práctico para la vida diaria. La propiedad dispone de dos habitaciones bien distribuidas, un baño completo y lavadero independiente. En el exterior, ofrece un amplio parque ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla y sistema de riego automatizado, lo que facilita su mantenimiento. Además, cuenta con espacio para auto semicubierto. En cuanto a sus prestaciones, la vivienda se encuentra equipada con: Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Portón eléctrico Sistema de cámaras de seguridad Termotanque solar YPF Calefacción por aire acondicionado (sin conexión de gas) Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y una propiedad lista para disfrutar, con detalles que aportan confort y eficiencia. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 783 471

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Santa Isabel es USD 160.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

783 471, Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

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