Casa 5 ambientes en venta en 791 1, Barrio Santa Isabel

Casa 5 ambientes en ventaen 791 1, Barrio Santa Isabel

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
4.571 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Barrio Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 299.900, un 95% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de 791 1.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.363lo normal · 700595850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 154.000
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS B.SANTA ISABEL Complejo de cabañas en venta – Barrio Santa Isabel, Mar del Plata Oportunidad estratégica en una de las zonas más buscadas por quienes buscan desconexión, naturaleza y alta demanda turística. Ubicado en la intersección de Calle 791 y Calle 16, pleno Barrio Santa Isabel, este complejo combina amplitud, funcionalidad y un potencial de renta muy superior al promedio. Santa Isabel es un entorno residencial de baja densidad, con fuerte presencia de naturaleza, tranquilidad asegurada y un crecimiento sostenido en desarrollos de alquiler temporal y permanente. Ideal para quienes quieren capitalizar un mercado en expansión sin pagar los precios de zonas saturadas. El complejo cuenta con 220 m² totales construidos, distribuidos en tres cabañas independientes, todas en muy buen estado: • Cabaña 1 (frente): 2 ambientes + baño completo. Formato ideal para parejas, estadías cortas y turistas de perfil ejecutivo. • Cabaña 2 (medio): 3 ambientes + 2 baños. Se adapta perfecto a familias o grupos. Totalmente funcional y cómoda. • Cabaña 3 (fondo): 3 ambientes + 2 baños. Excelente distribución, privacidad y versatilidad para maximizar ingresos. Servicios disponibles: Luz eléctrica, agua de pozo y gas envasado. Este complejo es perfecto para quien quiera invertir, ampliar cartera de renta o proyectar un negocio turístico rentable desde el primer día. Consúltanos para coordinar tu visita! Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.693.247 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.693.247/mes

Necesitas ingresos por $ 10.772.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Santa Isabel es USD 255.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

791 1, Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

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