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Casa en venta en Barrio Santa Isabel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.081/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Barrio Santa Isabel · 3 ambientes

Casa en venta 3

797 , Barrio Santa Isabel · Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Isabel, 3 ambientes, 59 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 847 contra USD 957 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Santa Isabel

Descripcion

Muy buena propiedad en El Barrio Santa Isabel, posee dos dormitorios amplios, baño y cocina con muebles bajo mesada, amplio jardín, muy buena zona para descansar, gran arboleda, digna de ver.- Servicios: Gas Otros Servicios: Amueblado, Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Santa Isabel es USD 160.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

797 , Barrio Santa Isabel, Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

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