Casa en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes

Dúplex de 3 Ambientes Reciclado en La Perla

Maipu 3200 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio La Perla Norte, 3 ambientes, 75 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.169 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.169
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Dúplex tipo loft de 3 ambientes – 77 m² – Plaza España • Totalmente reciclado con materiales de alta calidad • Diseño moderno y funcional en dos plantas • Amplia y luminosa terraza para disfrutar al aire libre • 77 m² cubiertos bien distribuidos • Ubicación estratégica: a 3 cuadras de la playa y pasos de Plaza España Una opción única que combina confort, estilo y cercanía al mar. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Perla Norte

Mediana del barrio
USD 151.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio La Perla Norte es USD 151.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio La Perla Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu 3200, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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