Casa en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Primera · 2 ambientes

PH 2 Ambientes Tipo Duplex Contrafrente, Villa Primera, Mar del Plata

1 de Mayo 241 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Primera, 2 ambientes, 54 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 1.601 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.601
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

Century 21 Recanatti en esta oportunidad ofrece PH tipo dúplex en un complejo de 7 unidades El mismo se encuentra en un primer piso por escalera en donde nos encontramos con un deck Al ingresar nos presenta un living comedor con la cocina integrada, con balcón tipo terraza orientado al contrafrente En un primer piso nos dirigimos a la planta alta en donde se encuentra el dormitorio; el mismo con placard Baño completo y lavadero Opción de cochera APTO CRÉDITO Consulte!!!!!! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Primera es USD 109.900, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 de Mayo 241, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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