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Casa 4 ambientes en venta en Juncal 362, Villa Primera
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juncal 362, Villa Primera

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
280 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet a reciclar, sobre lote de 10 x 28 mt. Living comedor, cocina amplia separada con lavadero. Comedor, cocina, baño y pasillo de distribucion con pisos de granito. Tres dormitorios con piso parquet y placares empotrados. Garage para un auto. Patio. Cocina y baño a reciclar completamente. Cuenta con agua corriente y cloacas. Se escuchan ofertas! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1831

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 362

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo12 min · 780 m
Omar16 min · 993 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada1 min · 33 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada5 min · 303 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)13 min · 817 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 843 m
Plaza Revolucion de Mayo15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado3 min · 165 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico12 min · 790 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 362, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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